보금자리론 대출 자격조건 금리

2024년에도 주택 구매를 꿈꾸시는 분들을 위한 정보가 여기 있습니다. 오늘은 2024년 보금자리론에 대한 모든 것을 알려드리겠습니다. 이번 보금자리론은 어떤 변화가 있는지, 대출자격은 어떻게 되는지, 그리고 어떻게 신청해야 하는지 자세하게 알아보도록 하겠습니다.

 

보금자리론 대출 자격조건

 

보금자리론 개요

 

 

보금자리론은 한국주택금융공사가 운영하는 주택담보대출 지원 정책입니다. 2024년에는 이전과는 달리 금리가 인하되어 실수요자 중심으로 개편되었습니다. 특히, 신혼부부, 다자녀 가구, 그리고 전세사기 피해자를 위한 대출자격이 완화되었습니다.

 

 

이러한 변화는 시장금리의 하락세와 민간 금융회사의 대출 공급 회복을 반영한 것입니다. 따라서 2024년 보금자리론을 통해 주택 구매를 고려하시는 분들께는 더욱 유리한 대출 조건이 제공될 것으로 기대됩니다.

보금자리론 대출자격 조건

 

보금자리론 대출 자격조건 금리

2024년 보금자리론의 대출자격 조건은 다음과 같습니다.

소득 기준

 

📌일반 가구:
● 연소득 7천만원 이하
● 주택 가격 6억원 이하

📌 신혼부부:
● 연소득 8천5백만원 이하
● 주택 가격 6억원 이하

📌 다자녀가구:
● 1자녀 : 연소득 8천만원 이하, 주택 가격 6억원 이하
● 2자녀 : 연소득 9천만원 이하, 주택 가격 6억원 이하
● 3자녀 : 연소득 1억원 이하, 주택 가격 6억원 이하

 

전세사기 피해자

 

● 연소득 제한 없음
● 주택 가격 9억원 이하

 

 

LTV(주택담보가치 대비 대출 가능 금액)

 

● 일반인/신혼부부/다자녀: 70%
● 전세사기 피해자 : 100%

 

주택 수

 

● 무주택자 : 대출 가능
● 일시적 2주택자 : 처분 조건 충족 시 대출 가능

 

● 처분 조건 :
 · 2주택 중 1주택을 1년 이내에 처분
 · 주택 구입 목적: 자주거용

● 대출금액 한도
 · 일반 가구 및 신혼부부, 1~2자녀 가구 : 최대 3.6억원
 · 3자녀 가구, 전세사기 피해자: 최대 4억원

보금자리론 대출 신청 바로가기 ➡️

보금자리론 신청자격

 

보금자리론 대출 자격조건 금리

다양한 조건으로 나뉘어 있는 2024년 보금자리론의 신청 자격은 다음과 같습니다.

보금자리론 대출 자격조건 금리

위 표에서는 각 가구 유형별로 연소득 및 주택 가격의 조건이 명시되어 있습니다. 또한, 주택 수에 따라 대출 금액 한도가 조정되며, LTV와 DTI 비율에 따라 대출 가능한 금액이 결정됩니다.

 

 

 

보금자리론 금리

 

2024년 보금자리론의 대출금리는 아래와 같이 적용됩니다.

1. 기본 대출금리

● 일반 가구 : 4.2% ~ 4.5%

2. 우대 대출금리

● 신혼부부 및 신생아 가구 : 4.0% ~ 4.3% (우대금리 20bp 적용)
● 저소득 청년 : 4.1% ~ 4.4% (우대금리 10bp 적용)
● 사회적 배려층 (장애인/다자녀 등) : 3.5% ~ 3.8% (우대금리 70bp 적용)
● 전세사기 피해자 : 3.2% ~ 3.5% (우대금리 100bp 적용)

3. 중도상환수수료 면제

● 전세사기 피해자, 사회적 배려층, 저신용자: 2025년 초까지 면제
● 일반 가구 : 시중은행 절반 수준으로 적용 (0.7%)

이로써 보금자리론은 다양한 우대 조건에 따라 대출금리가 결정되며, 일부 취약 계층에게는 중도상환수수료 면제 혜택도 제공됩니다.

보금자리론 대출 만기 조건

 

 

 

보금자리론 대출 만기 조건은 아래와 같습니다.

 

보금자리론 대출 자격조건 금리

 

1. 보금자리론 만기 기간

최소 10년부터 최대 50년까지 선택 가능

2. 장기 모기지 조건

ㅁ 40년 만기:
 · 39세 이하 청년만 신청 가능
 · 신혼부부는 49세 이하까지 신청 가능

ㅁ 50년 만기:
 · 34세 이하 청년만 신청 가능
 · 신혼부부는 39세 이하까지 신청 가능

3. 만기 설정 시 고려 사항

ㅁ 장기 모기지의 장점:
 · 매달 상환 부담 감소
 · 총 이자 부담 감소 가능성

ㅁ 장기 모기지의 단점:
 · 총 대출금액 증가
 · 금융기관에 따라 장기 모기지 상품 선택 제한

 

 

보금자리론 대출 신청 기간 및 방법

 

보금자리론 대출 자격조건 금리

 

보금자리론 대출 신청 기간 및 신청 방법은 아래와 같습니다.

신청 기간

 

● 신청 기간 : 2024년 1월 30일 (화)부터 종료시점까지 (약 1년간)

 

신청 방법

 

● 온라인 신청: 한국주택금융공사 홈페이지를 통한 온라인 신청

● 모바일 신청: 스마트주택금융 앱을 통한 모바일 신청

● 대면 신청: SC제일은행, IBK기업은행, NH농협은행 등의 영업점을 방문하여 신청 가능

보금자리론의 신청 기간은 2024년 1월 30일부터 약 1년간이며, 온라인 및 모바일을 통한 신청 방법 외에도 일부 은행 영업점에서 대면 접수도 가능합니다.

 

보금자리론 대출 바로가기 ➡️

이렇게 다양한 정보를 통해 2024년 보금자리론에 대한 이해를 높이고, 보다 쉽고 편리하게 대출을 받아보세요. 집 마련에 대한 꿈을 이루는 데 도움이 될 것입니다. 함께 해주셔서 감사합니다!

 

 

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