주택연금이란? 주택연금 상품종류 장점

노후에 안정적인 생활을 준비하기 위해 주택연금을 고려해보세요. 이 글에서는 주택연금의 개념과 장점, 그리고 다양한 상품종류와 이용 시 발생하는 비용 등에 대해 자세히 알아보겠습니다. 함께 주택연금을 통해 안정적인 노후를 계획해보세요.

주택연금 상품종류 장점

 

주택연금이란?

 

 

주택연금은 주택 소유자가 자신의 주택을 담보로 삼아, 국가가 보장하는 제도로써, 평생 동안 매월 일정한 연금을 받을 수 있는 혜택을 제공합니다.

 

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이를 통해 부부 중 한 명이라도 만 55세 이상이고, 공시가격이 12억원 이하인 주택이나 주거용 오피스텔을 소유한 경우 누구나 이용할 수 있습니다. 또한, 다주택자라도 부부가 소유한 주택의 공시지가가 12억원 이하라면 신청할 수 있습니다.

 

 

 

주택연금 장점

 

주택연금 장점

 

● 평생거주, 평생지급 : 주택연금은 평생 동안 거주하고 매월 일정액의 연금을 받을 수 있는 제도입니다. 이는 노후에 안정적인 수입원을 확보할 수 있는 장점으로 작용합니다.

● 부부 중 한 분이 돌아가도 연금 보장 : 부부 중 한 분이 돌아가더라도 연금 지급이 계속되며, 연금액이 감소하지 않고 동일한 금액이 유지됩니다. 이는 생계 유지에 대한 걱정을 덜어줍니다.

● 국가가 보증 : 주택연금은 국가가 연금지급을 보증하여 중단될 위험이 거의 없습니다. 이는 안정적인 수입원을 제공한다는 면에서 매우 중요한 장점입니다.

● 합리적인 상속 처리 : 주택연금은 부부가 모두 사망한 후 주택을 처분할 때 연금수령액이 집값을 초과하더라도 상속인에게 청구하지 않습니다. 또한, 집값이 남으면 상속인에게 돌아갑니다.

● 세제 혜택 : 주택연금에는 다양한 세제 혜택이 포함되어 있습니다. 등록면허세와 지방교육세에 대한 최대 75%의 감면, 농어촌특별세의 납세면제, 소득세에서의 대출이자비용 소득공제 등이 이에 해당합니다.

● 재산세 감면 : 주택연금 가입자는 재산세에서도 혜택을 받을 수 있습니다. 주택연금에 가입한 경우 재산세(본세) 최대 25%의 감면 혜택이 제공됩니다.

주택연금은 안정적인 노후를 위한 선택지로서, 평생 거주와 수입 보장, 세제 혜택 및 상속 처리 등 다양한 장점을 제공합니다.

 

 

주택연금 상품종류

 

 

주택연금은 크게 종신방식과 확정기간 방식으로 나뉩니다. 또한, 개별인출제도를 통해 필요 시 목돈을 수시로 찾아 쓸 수 있습니다.

 

주택연금 상품종류

 

 

종신방식 방식

 

1. 정액형 : 매월 동일한 금액을 수령합니다.

2. 초기증액형 : 가입 초기 일정기간(3년, 5년, 7년, 10년 중 선택)은 정액형보다 많이 받고, 이후에는 정액형보다 적은 금액을 수령합니다.

3. 정기증가형 : 초기에는 정액형보다 적게 받고, 3년마다 4.5%씩 일정하게 증가한 금액을 수령합니다.

 

 

확정기간 방식

 

가입연령에 따라 10년, 15년, 20년, 25년, 30년 중 선택한 일정 기간 동안 매월 동일한 금액을 수령하고 평생 거주하는 방식입니다. (대출한도의 5%를 의무설정 인출한도 설정)

 

주택연금 상품종류

 

주택연금 이용 시 비용 등

● 주택연금 가입 시 초기보증료, 연보증료, 대출이자가 발생합니다.

● 가입 시 직접 내는 비용으로는 감정평가수수료*, 등록면허세(지방교육세 포함) 등이 있습니다.

● 우대형 주택연금 가입자는 필요 시 감정평가수수료를 지원받을 수 있습니다.

● 주택연금 지킴이 통장은 월지급금 중 최저생계비에 해당하는 금액(185만원)까지만 입금이 가능하며, 입금된 그 금액에 대한 압류가 금지되어 안정적인 주택연금 수령을 보장합니다.

 

 

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주택연금은 평생 거주와 매월 지급되는 수령금으로 안정적인 노후를 준비하는 데 큰 도움을 줍니다. 또한 국가가 보증하는 이 제도는 상속 문제와 세제 혜택 등을 고려할 때 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 주택연금을 통해 더 나은 노후를 위한 계획을 세우고 안심하고 삶을 즐겨보세요.

 

 

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