내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게 정부가 지원하는 디딤돌 대출은 저금리로 주택 구매 자금을 통합하여 제공하는 좋은 기회입니다. 이번 포스트에서는 디딤돌 대출의 신청 방법과 필요한 서류를 자세히 안내해 드리겠습니다.
내집마련 디딤돌대출 개요
내집마련 디딤돌대출은 저소득층을 위한 정부 지원 주택 구입 자금으로, 3대 서민 구입자금 대출을 하나로 통합하여 제공하는 저금리 대출 상품입니다.
내집마련 디딤돌대출 대상자
내집마련 디딤돌대출의 대상자는 특정 조건을 만족해야 합니다.
● 소득 기준: 부부 합산 연 소득이 6천만 원 이하일 경우 신청이 가능하며, 생애 첫 주택 구입자는 연 소득 7천만 원 이하, 2자녀 이상 가구는 8천5백만 원 이하까지 허용됩니다.
● 자산 기준: 순 자산이 4억 6,900만 원 이하인 경우 자격이 주어집니다.
● 주택 보유 여부: 신청자는 반드시 무주택 세대주여야 하며, 현재 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.
위 조건을 모두 충족하는 경우에 한해 내집마련 디딤돌대출을 신청할 수 있습니다.
내집마련 디딤돌대출 조건
내집마련 디딤돌대출의 조건은 다음과 같습니다.
1. 금리:
● 대출 금리는 연 2.65%에서 3.95% 사이입니다.
2. 대출 한도:
● 일반 대출 한도는 최대 2.5억 원이며, 생애 최초로 주택을 구매하는 경우 최대 3억 원까지 가능합니다.
● 신혼부부 또는 자녀가 2명 이상인 가구는 최대 4억 원까지 대출 받을 수 있습니다.
3. LTV (담보대출비율):
● 일반적으로 LTV는 70%로 설정되지만, 생애 최초 주택 구입자의 경우 80%까지 적용됩니다.
4. DTI (총부채상환비율):
● DTI는 60% 이내로 제한됩니다. 이는 대출자의 총 소득 중에서 채무 상환에 할당할 수 있는 비율을 의미합니다.
5. 대출 기간:
● 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택할 수 있으며, 거치 기간은 1년까지 설정 가능합니다.
이러한 조건을 충족하는 경우, 내집마련 디딤돌대출을 통해 주택 구매를 위한 재정적 지원을 받을 수 있습니다.
LTV, DTI 란? 👆
내집마련 디딤돌대출 신청 방법
내집마련 디딤돌대출 신청 방법은 다음과 같이 온라인과 오프라인으로 구분됩니다.
온라인 신청
● 기금e든든 웹사이트: 기금e든든 홈페이지
● 한국주택금융공사 웹사이트: 한국주택금융공사 홈페이지
한국주택금융공사 홈페이지 바로가기 👆
● 온라인으로 신청 시, 다음 은행들을 통해 대출 절차를 진행할 수 있습니다: 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행 등.
은행 방문 신청
● 대출 신청은 기금 수탁 은행에서 직접 방문하여 처리할 수 있습니다.
● 이용 가능한 은행: 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행
각 은행의 지점에서 신청이 가능하나, 지점의 서비스 제공 여부는 은행에 따라 다를 수 있으니 사전에 확인하는 것이 좋습니다.
내집마련 디딤돌대출 절차
내집마련 디딤돌대출을 신청하는 과정은 다음과 같습니다.
1. 대출 조건 확인
● 기금 포털 또는 은행 상담을 통해 대출의 기본 조건과 세부 정보를 미리 확인합니다.
2. 대출 상담 및 금액 산정
● 온라인 신청: 온라인으로 대출을 신청한 후, 필요 서류를 준비하여 가까운 은행 지점에 제출합니다.
● 오프라인 신청: 은행을 방문하여 대출 신청서를 작성하고 필요한 서류를 제출합니다.
3. 대출 심사
● 제출된 서류를 바탕으로 자격, 소득, 자산, 담보물 등에 대한 심사가 진행됩니다.
4. 대출 승인
● 심사 결과에 따라 대출 가능 여부와 한도가 결정됩니다.
5. 대출 실행
● 대출이 승인되면, 지정된 은행에서 대출금을 수령할 수 있습니다.
이와 같은 절차를 통해 내집마련 디딤돌대출을 신청하고 진행할 수 있습니다.
내집마련 디딤돌대출 필수 제출 서류
내집마련 디딤돌대출 신청을 위해 준비해야 할 서류는 다음과 같습니다.
1. 본인 확인 서류
● 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나를 제출합니다.
2. 대상자 확인 서류
● 주민등록등본을 제출하여 대출 대상자임을 확인합니다.
● 필요에 따라 합가 기간을 증명할 주민등록초본도 제출할 수 있습니다.
3. 세대주 및 가족 관계 서류
● 단독 세대주 또는 배우자 분리 세대주: 가족관계증명원
● 배우자가 외국인, 재외국민, 또는 외국국적동포일 경우: 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
4. 결혼 예정자 서류
● 결혼 예정자는 예식장 계약서 또는 청첩장을 제출합니다.
5. 재직 및 사업영위 서류
● 재직 확인: 건강보험자격득실 확인서
● 근로소득: 사업자등록증이 포함된 재직증명서 (필요 시)
● 사업소득: 사업자등록증
● 상기 방법으로 확인이 불가능할 경우, 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 유사한 형태의 계약서도 제출 가능
6. 소득 확인 서류
ㅁ 근로소득:
● 세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명서 또는 ISA 가입용 소득확인증명서
● 연말정산용 원천징수영수증, 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인 날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징 수 확인서, 일용근로소득 지급명세서 중 선택)
ㅁ 사업소득:
세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명서 또는 ISA 가입용 소득확인증명서
사업소득 원천징수영수증 (연말정산용) 또는 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 선택
ㅁ 연금소득:
● 연금수급권자 확인서 또는 연금 수령액이 표기된 지급기관 증명서 (연금수령 통장도 가능)
ㅁ 기타소득:
● 세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명서
ㅁ 무소득:
● 신고사실 없음 사실증명원
ㅁ 소득 추정 시:
● 최근 2개년도 건강보험 또는 국민연금 납부 확인서
7. 주택 관련 서류
● 토지/건물 등기사항전부증명서, 매매계약서 또는 분양계약서, 인감증명서
● 용도 확인이 필요할 경우: 건축물관리대장
● 경매(공매)를 통해 주택을 취득한 경우: 경락허가서 또는 매각결정통지서
● 소유권 이전 후 대출 취급 시: 등기권리증
● 임대차가 있는 경우: 임대차계약서
8. 기타
● 심사 시 추가로 필요한 서류가 있을 수 있으며, 이 경우 추가 서류 요청이 있을 수 있습니다.
자주 묻는 질문
ㅁ 대출 심사 및 자산 심사에 관한 정보
● 자산 심사와 관련된 상세 정보는 기금 포털에서 확인하실 수 있습니다. 추가적인 질문이나 상담이 필요하시면 자산 심사 콜센터에 문의해 주시기 바랍니다.
ㅁ 자산 심사 콜센터:
● 전화번호: 1566-9009 (주택도시보증공사)
내집마련 디딤돌대출 문의처
대출 관련 문의는 다음의 은행 고객센터를 통해 가능합니다..
● 우리은행: 1599-0800
● 국민은행: 1599-1771
● 하나은행: 1599-1111
● 농협은행: 1588-2100
● 신한은행: 1599-8000
● 대구은행: 1588-0956
● 부산은행: 1800-1333
각 은행의 고객센터를 통해 대출에 대한 자세한 정보를 얻거나 상담을 받을 수 있습니다.
마무리
내집마련 디딤돌대출은 저소득층에게 안정적인 주택 구입 자금을 지원하며, 대출 신청 시 필요한 서류와 절차를 꼼꼼히 준비하는 것이 중요합니다.
▼ 함께 보면 좋은 글 ▼
내집마련 디딤돌대출 자격 조건 신청방법
한국주택금융공사에서 제공하는 내집마련 디딤돌대출에 대한 자격 조건및 신청 방법에 대해 알아보겠습니다. 디딤돌대출이란 무엇인가? 디딤돌대출은 한국주택금융공사에서 제공하는 주택구
pryra.tistory.com
댓글